1. The Blue Star – Vị trí đắc địa, phong thủy hợp hướng, thuận lợi giao thông
Nhìn Blue Star Quận 7 trên bản đồ, có thể thấy dự án nằm ngay tại con đường huyết mạch của quận 7 là Nguyễn Văn Linh. Hơn thế nữa, dự án nằm gần sông nên 60% số căn hộ sẽ sở hữu view sông và hưởng thụ không khí trong lành mát mẻ từ đây.
Nằm ở phía đầu trên của quận 7, sát với khu đô thị sang trọng bậc nhất TPHCM là Phú Mỹ Hưng và gần cầu Phú Mỹ, The Blue Star thuận lợi cho gia đình có con nhỏ học tại Phú Mỹ Hưng, gia đình có người đi làm tại quận 7, quận 2, quận 8 và trung tâm thành phố. Liên kết vùng từ Blue Star được nối bằng những con đường được quan tâm từ chính phủ như:
Tới quận 1,4 : Nguyễn Văn Linh và cầu Tân Thuận: 15 phút hoặc
Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ: tổng thời gian 15 phút
Tới quận 8: Nguyễn Thị Thập và cầu Him Lam và Nguyễn Văn Cừ: 10 phút
Tới quận 2: qua đường Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ với tổng thời gian 5 phút
Các tỉnh miền Tây như Long An, Cần Giờ: qua đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh
* Kết nối với các khu lân cận trong tương lai
Quận 7 là quận vừa có tốc độ phát triển nhanh nhất thành phố, vừa là quận có khu đô thị sang trọng và quy mô bậc nhất TPHCM, vì vậy, nói không ngoa khi giao thông tại đây được Chính Phủ đầu tư nhất, điển hình như ba dự án:
Cầu Thủ Thiêm 4 tới quận 2: dự kiến được xây dựng giữa Nguyễn Văn Linh với Huỳnh Tấn Phát.
Cầu Nguyễn Khoái tới quận 1: đang xây dựng kết nối từ khu Him Lam sang đường Nguyễn Khoái quận 4 để về quận 1.
Cầu Nguyễn Khoái nối từ quận 7 sang quận 4 là điểm sáng giúp làm giảm áp lực giao thông ở cầu Kênh Tẻ. Lợi thế “con cưng” của quận 7 giúp cho các dự án chung cư điển hình là The Blue Star thừa thắng xông lên, trở thành một trong 3 dự án có vị trí trung tâm đẹp nhất quận 7 bên cạnh Sunrise City và The Golden Star.
Cầu Cần Giờ đi về Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Cần Giờ: đang chọn thiết kế để triển khai sớm, dự đoán nối Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè xuống Cần Giờ.
2. Tiện ích nội và ngoại khu hiện đại nổi trội, ngang tầm căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng
Tiện ích ngoại khu sầm uất trong bán kính 3 – 4km từ Blue Star
Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học: Võ Thị Sáu, Trường Nam Sài Gòn, Quốc tế Canada, Đinh Thiện Lý, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng,…
Bệnh viện quốc tế, thành phố hàng đầu: Bệnh Viện Việt Pháp, Tim Tâm Đức, bệnh viện quận 7,…
Siêu thị và chợ truyền thống: chợ Tân Mỹ, Co-op mart, Aeon Mall Citimart, Lotte mart, Vinmart, K-mart, siêu thị tại các trung tâm thương mại, chợ Phước Long,…
Hệ thống siêu thị và chợ tại quận 7 được tổ chức thuận tiện cho tất cả cư dân khi cứ 1 – 2km sẽ có một siêu thị hoặc chợ, nhất là tại đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và Phú Mỹ Hưng.
Trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí tích hợp đa dạng các tiện ích như SC Vivo City, Crescent Mall, Hồ bán nguyệt- Cầu ánh sao,…
Tiện ích nội khu sang trọng, khép kín
“Home is where the heart is” chính là tâm lý khi mua nhà, khi căn nhà không cần quá sang trọng nhưng phải nằm tại vị trí trung tâm của quận, thuận lợi giao thông để đi học, đi làm. Gia đình có người lớn tuổi sẽ mong muốn nơi sống của họ phải sạch, xanh, an toàn và có khu dân cư văn minh, lối sống khỏe mạnh. Blue Star Quận 7 chính là căn hộ phù hợp với mọi yêu cầu của khách hàng khi dự án được xây dựng trên cái tâm của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát.
Sảnh đón khách và Sảnh chờ sang trọng, hiện đại
Hồ bơi tràn view cực thoáng từ trên cao, hồ bơi cho trẻ em
Phòng tập gym, spa, thiền, bốn tắm nóng thư giãn và thải độc cho cơ thể
Công viên cây xanh, khuôn viên đi bộ quanh bờ hồ, khu vui chơi dành cho trẻ em,
Nhà hàng, Coffee, Sky club,…
Trung tâm thương mại với nhiều hãng nổi tiếng như: Gucci, Chanel, LV, Burberry, Hermes; siêu thị thực phẩm sạch.
Nhà trẻ cho các gia đình, các lớp học ngoại ngữ cho trẻ tại chính nơi ở của bạn
Sảnh đón khách của căn hộ The Golden Star – căn hộ đã được xây dựng xong và giao nhà năm 2018 – thuộc cùng chủ đầu tư Hưng Lộc Phát
Căn hộ The Blue Star là nơi đáp ứng đủ mọi nhu cầu sống xanh, khỏe, tiện nghi và an toàn của cư dân
3. Khả năng thanh khoản khi đầu tư và giá trị sống thực
Xét về vị trí mang lại thanh khoản cao cho dân đầu tư
Blue Star may mắn nằm tại đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập – kết nối thẳng với khu đô thị bậc nhất Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng bằng các tuyến đường giao thông đạt tiêu chuẩn và thuận lợi di chuyển. Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được đồng ý để xây dựng, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái nối quận 7 sang quận 4 cùng hàng loạt nâng cấp cầu đường quận 7 hoàn thành giúp cho giao thông di chuyển từ dự án tới các quận 1,3 ngày càng dễ dàng.
Vì vậy, dân số sống và kinh doanh tại 2 con đường này đang tăng rất nhanh, đủ lượng cầu cho dự án Blue Star ra mắt, đáp ứng về tiện ích, vị trí, giá cả và cả tính pháp lý mà khách hàng có thể nhìn thấy qua các dự án đi trước của Hưng Lộc Phát như Hưng Phát Silver Star, The Golden Star. Một vài khách hàng có xu hướng đặt chỗ và mua ngay từ những đợt đầu, khi chuyển cọc và đóng được 10% giá trị căn nhà đã bán được lãi 100-200 triệu/căn, một con số cho thấy khả năng thanh khoản tốt của các dự án do Hưng Lộc Phát xây dựng.
Xét về giá cả
Giá căn hộ, nhà đất quận 7 vẫn còn tốt so với các quận trung tâm như quận 1, quận 4 hoặc quận 2,… Căn hộ dòng cao cấp ở quận 7 giao động từ 32-45tr/m2 trong đó có các dự án của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, An Gia, Him Lam,…Mức giá cao nhất thuộc về các dự án của Phú Mỹ Hưng đưa ra từ 50-85tr/m2. Dưới đây là bảng thông tin so sánh cần chú ý khi mua bán nhà đất quận 7.
Bảng thông tin so sánh giữa giá nhà, diện tích, tiện ích, vị trí, và loại hình xây dựng của 4 dự án ở tầm trung-cao cấp đáng chú ý của quận 7
Chính sách bán hàng đợt 1 phù hợp cho dân đầu tư
Hưng Lộc Phát thường ra giá đợt 1 thấp hơn giá thị trường cùng phân khúc. Điều này thuận lợi cho khách hàng mua từ đợt đầu với giá rẻ hơn và bán lại với giá cao hơn ở đợt sau. Đó là cách để lướt sóng, thích hợp cho dự án trung-cao cấp như Blue Star. Vì vậy khá nhiều khách hàng, đặc biệt là khách hàng cũ đều chờ đợi Chủ đầu tư mở bán đợt 1 căn hộ Blue Star quận 7 để đầu tư lướt sóng, mua bán đất quận 7.
Quỹ đất vàng của quận 7 giờ trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu ở hoặc đầu tư ở đây còn lớn. Để có được vị trí đẹp như dự án Blue Star, Hưng Lộc Phát đã lên kế hoạch dài hạn để mua các quỹ đất sạch và đẹp từ nhiều năm về trước. Một dự án tốt với vị trí vàng thì giá trị gia tăng bất động sản hằng năm là khá tốt và chắc chắn.
Giá trị sống thực và an toàn
Chuỗi chung cư từ tầm trung-cao cấp của Hưng Lộc Phát đều mang lại không gian sống xanh, tiện nghi và cộng đồng văn minh mà giá cả vẫn cạnh tranh so với các chung cư khác tại quận 7.
Trung tâm thương mại được xây dựng để gia tăng dịch vụ và giúp cho cuộc sống của cư dân tại mỗi dự án của Hưng Lộc Phát đều cảm thấy sự tiện nghi khép kín mà không cần phải đi quá xa để mua sắm
Phải kể đến Green Star Sky Garden – chung cư Detox Healthy đầu tiên tại TPHCM. Đây là chung cư đầu tiên sử dụng bồn tắm khoáng nóng Onsen để thải độc cơ thể cho cư dân và máy xông hơi tia hồng ngoại tới từng căn hộ. Với phương châm là “Căn hộ thanh lọc cơ thể” nên Green Star Sky Garden không nằm tại mặt tiền mà được kết nối bằng một con đường rộng 20m, dài 200m của riêng dự án. Điều này tưởng chừng là điểm yếu của một dự án bất động sản nhưng lại biến thành điểm mạnh. Không nằm tại mặt tiền sẽ tránh được tiếng ồn và bụi bẩn, đúng như châm ngôn của dự án là “Căn hộ thanh lọc cơ thể – Detox and Healthy”. Con đường đảm bảo được sự yên tĩnh cùng sự an toàn, khép kín của khu căn hộ.
Tương tự như vậy, mỗi dự án của Hưng Lộc Phát đều mang một sự phá cách trong thiết kế để đem lại không gian sống xanh, thải độc và mạnh khỏe nhất cho cư dân. Blue Star Quận 7 cũng vậy, khi ngay từ cái tên đã thể hiện khoảng không kết nối với ánh sáng từ trời xanh cùng làn nước hồ bơi trong xanh, mát mẻ giúp giải tỏa mọi căng thẳng.
Hồ bơi vô cực miễn phí và thuận tiện để thư giãn cho cư dân
4. Chủ đầu tư uy tín
Bên cạnh dự án Blue Star sắp được mở bán, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát đã xây và giao đúng tiến độ của các dự án
Cao ốc Hưng Phát 1: giao nhà từ năm 2013, hiện nay cư dân đã có sổ
Hưng Phát Silver Star: đã giao nhà từ quý IV/2017
The Golden Star: giao nhà quý IV/2018
Mũi Né Summerland Resort: mở bán tháng 5/2019, hiện nay dự án đang được triển khai xây dựng tiện ích trước khi giao nhà vào năm 2021.
Lễ mở bán dự án Green Star Sky Garden tại TPHCM
Để có được nguồn đất sạch dồi dào từ nhiều năm, Hưng Lộc Phát đã chiếm 70% thị phần trong ngành sản xuất đá Marble, Granite, và vật liệu xây dựng hơn 15 năm. Chính nhờ vậy mà Hưng Lộc Phát dự trữ được nguồn vốn khổng lồ để bước vào thị trường bất động sản. Đó cũng là lý do mà vật liệu xây dựng của các dự án đều là công ty tự sản xuất, giúp giá thành căn hộ rẻ hơn nhiều những ông lớn khác mặc dù chất lượng tốt không kém.
Nhà máy đá sản xuất đá marble của Hưng Lộc Phát
Với quỹ đất sạch, vị trí đắc địa và thuận lợi để đi học, đi làm, gần các tiện ích trung tâm của quận 7, Blue Star được dự đoán sẽ trở thành dự án “mũi nhọn” dẫn đầu xu hướng xây dựng lối sống khỏe cho cư dân. Chiến thuật của Hưng Lộc Phát luôn là làm dự án nào xong dự án đó, không trải dài vốn vào nhiều dự án, giảm thiểu đáng kể rủi ro khi đầu tư Blue Star.
BBRE sưu tầm
