Kể từ khi dự án Summerland Mũi Né được chính thức giới thiệu từ tháng 4 trên hàng loạt các báo mạng lớn như VnExpress, Cafeland, Thanh niên, Mũi Né chứng kiến cơn sốt đất chưa từng có khi giá đất tăng từ 50% đến 100% trong 3 tháng. Không chỉ có các nhà đầu tư có kinh nghiệm mà quý khách hàng mua ở cũng “sôi sục” để mua Summerland Mũi Né cho thỏa ao ước “có một căn nhà thứ hai ở biển”.
Lý do thứ nhất: Cơn sốt đất tại những địa điểm nghỉ dưỡng sát biển
Cơn sốt đất Mũi Né bắt nguồn từ quyết định lớn về phát triển cơ sở hạ tầng giúp thành phố Phan Thiết kết nối thuận lợi với các tỉnh và thành phố khác ở phía Nam – chính là dự án mở rộng và xây dựng sân bay Phan Thiết thành sân bay quốc tế với đường băng từ 2.400m lên 3.050m.
Vốn 10.000 tỷ đồng nâng cấp sân bay Phan Thiết thành sân bay quốc tế – từ hạng 4C lên 4E. Điều này tạo sức nóng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là quý 2 năm 2019. Từ thông tin này, giá đất tại Mũi Né đang tăng nhanh “chóng mặt”, những nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm chạy đua tới Mũi Né để đầu tư sinh lời.
Đặc biệt là, Mũi Né Summerland resort nằm tại mặt đường Võ Nguyên Giáp, trên cung đường mà khách du lịch đi từ sân bay bắt buộc phải đi qua, điều này giúp Summerland trở thành nơi đón đầu lượng khách du lịch, cùng với tổ hợp giải trí gồm nhà hàng và công viên nước, Summerland nghiễm nhiên trở thành cơn sóng đầu phục vụ lượng du khách lớn.
Lý do thứ hai: Thêm một cao tốc nối Phan Thiết với thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô dự án: Điểm đầu nằm trên tuyến đường từ QL1A đi Mỹ Thạnh (cách quốc lộ 1 khoảng 2,6km); điểm cuối kết nối với tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long thành – Dầu Giây tại khoảng Km43+125. Chiều dài tuyến khoảng 99km (đoạn qua Bình Thuận dài khoảng 47,5km, đoạn qua Đồng Nai dài 51,5km).
Hồ Chí Minh luôn là trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước, vì vậy, sẽ không nói ngoa rằng, bất cứ thành phố hay địa danh du lịch nào kết nối thuận lợi với Sài Gòn đều sẽ phát triển về kinh tế và du lịch. Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết được khởi công năm 2019 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM tới Phan Thiết từ 4 giờ còn 2 tiếng 30 phút. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để phát triển thương mại và du lịch cho tỉnh Phan Thiết, đặc biệt là khu du lịch biển Mũi Né.
Lý do thứ ba: Summerland Mũi Né là tổ hợp giải trí – nghỉ dưỡng đồng bộ và có khả năng sinh lời cao trong tương lai
Mũi Né đang thiếu một tổ hợp giải trí – nghỉ dưỡng đồng bộ và đẳng cấp như ở Vinpearl Nha Trang, hay Cocobay Đà Nẵng. Vì vậy, Summerland Mũi Né và Novaworld ra đời như hai vị “cứu tinh” về du lịch và bất động sản cho Mũi Né. Novaworld hiện đã mở bán hết số lượng căn, Summerland Mũi Né đang mở bán ở giai đoạn 1 nên khả năng sinh lời khi bán lại ở những đợt sau rất cao.
Quảng trường tiệc tùng đầu tiên và nằm ngay tại nội khu của dự án. Đây là quảng trường đầu tiên tại Mũi Né với chiều dài hơn 2.000m2, bao gồm gần 200 nhà hàng, shop thời trang và tới 40 quán bar nhộn nhịp.
Thông tin về giá bán tại các địa danh du lịch biển khác ở Phú Quốc, Cam Ranh (Nha Trang), Vân Đồn đều cho thấy sự khác biệt.
Lượng khách Phú Quốc tăng đột biến kể từ khi có sân bay, đồng nghĩa với giá đất tăng gấp 5 lần so với ban đầu
Cơn sốt đất tại Nha Trang 4 – 5 năm về trước cũng từng nhờ sân bay và hàng loạt dự án được xây dựng và phát triển.
Tương tự như vậy với Mũi Né, sân bay Phan Thiết đang được khởi công xây dựng và nâng cấp từ hạng 4C lên 4E để chào đón lượt khách từ Nga, Trung Quốc, các tỉnh lân cận ở phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng tới du lịch. Một ví dụ cho sự tăng giá của các dự án hiện nay ở Mũi Né:
Ocean Dune tại trung tâm thành phố Phan Thiết: giá tăng 60%
Đất nền Queen Pearl cạnh Summerland Mũi Né: giá từ từ 1 – 2 triệu -> 10 – 12tr/m2
Lý do thứ tư: Chủ đầu tư đáng tin cậy, cam kết triển khai dịch vụ trước khi bán nhà
Ưu thế để Summerland Mũi Né trở nên đáng tin cậy là do chủ đầu tư uy tín và cam kết triển khai tiện ích, dịch vụ trước khi bán nhà. Thực trạng hiện nay có nhiều nhà đầu tư chỉ bán đất nền vì giá rẻ hơn và thủ tục nhanh hơn. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc khách hàng có thể tùy thích xây nhà hoặc không xây, khiến dự án mất sự đồng bộ, hơn nữa, sẽ mất mỹ quan của cả một dự án. Tình trạng này kéo dài sẽ khiến dự án dần trở thành “bãi đất hoang” vì khách hàng chỉ thích mua bán đất chứ ít ai xây nhà. Lâu dần, những nhà đầu tư mua đợt sau sẽ càng ngày càng khó bán, và nếu bán được thì không lãi hoặc hòa vốn.
Mặt bằng các tiện ích dự án Summerland Mũi Né
Như vậy, để đầu tư có lãi nhất, bạn hãy lưu ý chọn những dự án chủ đầu tư đầu tư xây dựng tiện ích, vì chỉ khi xây dựng tiện ích đẹp và đầy đủ, khả năng trở thành khu đô thị sầm uất và giá bán mới có thể sinh lời cao.
Lý do thứ năm: Thêm một căn nhà từ CĐT uy tín, khả năng sinh lời cao
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ – chủ tịch Trung Nguyên đã nói: “Nhiều tiền để làm gì?”. Nhiều tiền để mua nhà chứ sao!. Khi đã có trong tay được một hay một vài căn nhà hay chung cư ở thành phố là một thành tựu mà không phải ai cũng sở hữu được. Tuy nhiên, điều để chứng minh rằng bạn là đại gia hay tiểu gia nằm ở “căn nhà rộng lớn và khang trang view biển”.
Sở hữu thêm một căn nhà view biển sẽ là một nơi lý tưởng để cả gia đình xả stress vào cuối tuần
Có một vài định kiến nói rằng nhà view biển khó sinh lời khi mua. Tuy nhiên, thực trạng cho thấy, khả năng sinh lời khi mua shophouse và phòng khách sạn tại Mũi Né là rất cao.
Lợi nhuận khai thác shophouse của Summerland Mũi Né
Không chỉ loại hình shophouse mà cả căn hộ khách sạn (condotel) cũng có bài toán vô cùng thú vị về lợi nhuận.
Lợi nhuận khai thác phòng khách sạn
Tình hình đất nền Mũi Né, nhà phố hoặc nhà phố thương mại tại thị trường đang sốt này thể hiện tiềm năng rất lớn về bất động sản kể từ khi có sân bay và cao tốc. Trong thời điểm Mũi Né đang thiếu trầm trọng tổ hợp giải trí như hiện nay, Summerland bước đến như một giải pháp hoàn hảo, vừa cung cấp thêm một số lượng lớn sản phẩm nhà chất lượng cao, vừa đem lại tổ hợp ăn chơi – nghỉ dưỡng đầy đủ và tiện nghi, và vừa chỉ mất 1 – 3 phút di chuyển tới các resort sát biển và bãi biển.
BBRE sưu tầm
